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청약제도 개편, 2024년 3월부터 달라집니다. 총정리 확인

by HanYeoleum 2024. 4. 2.

청약제도 개편

 

2024년 3월 25일부터 청약제도가 개편되었습니다.

 

이번 정부의 출산장려졍책에 따라서 변경되었는데요.

 

그럼 어떻게 주택청약제도가 변경되었는지 변경됨으로써

 

혼인가구와 출산가구에 얼마나 많은 혜택이 주어졌는지 알아보도록 하겠습니다.

 

이번에 아파트 분양을 하려고 생각하시는 분들과 신혼부부 또는 자녀가 있는 분들이라면

 

꼭 놓치지 마시고 이번 혜택 받아보시길 바랍니다.

 

※ 결혼하신 분들을 위한 혜택이 다양하게 증가합니다.

 

1. 결혼 사람이 함께 청약 신청을 할 수 있게 되었습니다.

 

원래 기존의 청약제도에서는 부부가 동일 청약에 개별로 따로 신청하여 당첨될 경우에는

두 사람 모두 무효 처리가 되었습니다. 그러나 개편된 청약제도에서는

모든 지역의 일반 또는 특별 공급에 부부가 개별로 청약이 가능하게 되었으며

부부가 둘다 당첨되는 경우에는 두 사람 중 먼저 신청한 사람의 것이 유효하게 인정되게 됩니다.

그렇기 때문에 두 사람 모두 청약통장을 보유하는 것이 유리하게 되는겁니다.

 

2. 결혼한 배우자의 결혼 전 주택 소유 또는 당첨 이력이 있어도 이제는 상관없게 되었습니다.

 

기존의 청약제도에서는 만약 제가 주택을 소유하거나 청약에 당첨된 이력이 없더라도

나의 배우자가 결혼 전에 주택을 가진 적이 있거나 청약에 당첨된 적이 있으면

특별공급에 신청할 수 없었습니다. 하지만 개편된 청약제도에서는 혼인으로 인한

청약신청에 불이익이 없도록 생애 최초&신혼부부 특별공급 시 결혼 전에 배우자의 

주택소유 또는 청약 당첨 이력과 전혀 관계 없이 청약을 신청할 수 있게 되었습니다.

이 부분은 정말 많은 분들이 좋아하실 것 같습니다.

 

3. 신혼부부 맞벌이 소득 기준이 완화되게 바뀌었습니다.

 

원래 변경되기 전 청약제도에서는 2인 가구가 생애최고&신혼부부 특별공급 물량에 

청약을 신청할려고 하면 월평균 소득이 140% 소득기준을 충족하여야 했습니다.

1인가구 소득기준(월평균 100%)을 감안하게 되면 소득이 있는 나의 배우자,

즉 맞벌이 부부들에게 꽤나 불리한 조건의 제도였습니다.

그러나 변경된 청약제도에서는 맞벌이 가구 월평균 소득 200% 기준을 적용하여

전보다 더욱 유리해지게 되었습니다.

 

4. 내 배우자의 청약통장 가입기간을 합산할 수 있게 되었습니다.

 

기존의 청약제도에서는 청약 시에 민영주택 일반공급 가점제인 경우에는

나의 청약통장 가입기간만 인정했었는데요. 이번에 변경된 청약제도에서는

내 배우자의 청약통장 가입기간까지 인정해주도록 바뀌었습니다.

배우자의 청약통장 기간을 합산해서 최대 17점까지 인정 받을 수 있게 되었습니다.

(배우자의 청약통장 가입기간을 합산하려면 배우자가 '청약통장 가입확인용 순위 확인서'를

발급받아야하며, 청약에 당첨 시에는 해당 서류와 배우자의 당첨사실 확인서를 

사업주체에 제출하여야 하는점 꼭 참고해주세요)

 

 

★배우자의 청약통장 가입기간별 점수표 확인★

 

가입기간 점수
배우자 통장 미가입 0점
1년 미만 가입 1점
1년 이상 ~ 2년 미만 가입 2점
2년 이상 가입 3점

출처:국토교통부

 

※ 자녀가 있으신 분들을 위한 혜택이 늘어납니다.

 

1.신생아들 우선공급과 , 신생아 특별공급이 이번에 새로이 생기게 되었습니다.

 

-2세 이하 자녀(태아를포함)가 있는 가구를 위한 우선공급&특별공급이 생겼습니다.

올해 제도를 변경하고 시행 이후 입주자모집공고일로부터 2년 이내에 임신이나

출산사실을 증명하실 수 있다면 누구나 신청이 가능합니다.

 

2. 2명의 자녀부터 다자녀로 인정됩니다.

 

원래 기존에 다자녀 특별공급 청약을 할 시에는 자녀 3명부터 다자녀에

해당이 되었었는데, 이제 자녀 2명 이상부터 다자녀로 기준을 확대하였습니다.

 

 

자 오늘은 여기까지 청약제도 개편에 대해서 알아보는 시간 가져보았는데요.

요즘 주택이 필요하신 분들이 정말 많은데 이런 분들에게 보다 더 많은

기회가 생기길 바랍니다. 그동안 청약제도 조건 때문에 포기해야했던 분들이

많을텐데 모두가 내 집 마련을 할 수 있도록 지금보다 훨씬 많은 분들의

도전을 응원합니다. 모두 다 화이팅입니다~*