요새 동탄 집값에 대해서 제 주위사람들도 정말 많이 이야기 하더라구요.
경기도 화성시 동탄신도시! 동탄 GTX 때문에 동탄 집값이 계속 상승하는 것으로 보입니다.
GTX란 수도권 광역급행열차인데요. 현재 GTX A노선 개통과 맞물려서 41평 기준으로
22억원의 신고가 거래가 나왔다고 합니다. 동탄역 롯데캐슬인데요. 여기는 같은 평 기준으로
지난해 8월에 20억원을 찍고 그 뒤에 9월에는 21억원, 2월에는 22억원으로 최고가를 경신하고 있습니다.
계속 오르고 있는 추세인 것 을 알 수 있죠. 심지어 빠르게 오르고 있는 것을 볼 수 있는데요.
이렇게 동탄신도시에서 20억원 이상의 고가 거래가 계속해서 성사되는 이유는 바로
GTX A노선 때문인 것으로 보입니다. GTX A노선의 일부인 수서역~동탄역 구간이 지난달 30일 개통하면서
수도권 출퇴근 30분 시대가 드디어 열리게 되었습니다.
시속 167KM에도 내부에서는 정말 고요하게 이용할 수 있다고 합니다. 기점인 동탄역에서 출발하면
21분만에 수서역에 도착하게 됩니다.바로 지하철 3호선 수인분당선 환승 통로로 갈 수 있습니다.
흔들림없는 열차는 출발 14분만에 성남역까지 가게되는데 정말 만족도가 높은 것 같더라구요.
GTX A노선은 동탄 > 성남 > 수서 총 34.9km 구간을 먼저 운행하게되며
배차간격은 출퇴근 시간 약 17분 , 평소에는 20분정도이며 기본요금은 3200원이라고 합니다.
이동구간은 5km를 초과할때마다 거리 요금 250원이 더해져서 동탄 > 수서 구간요금은 4450원입니다.
원래는 수서고속철도나 광역버스를 타야했던 사람들은 이제 GTX는 이제 예약도 필요없고 굉장한
만족감을 느끼고 있는 중입니다.이제 출근시간 전쟁에서 벗어나 행복한 모습을 보이는 것 같습니다 ㅎ.ㅎ
이렇게 GTX 개통으로 인해서 동탄역 인근 아파트에서는 신고가 거래가 계속해서 성사되고 있으며
동탄역 시범 금강 펜테리움 센트럴 파크쪽에서도 11억 8000만원에 거래가 되려는 모습을 보이고 있습니다.
게다가 국내 반도체 산업의 중심지라고 부를 수 있는 삼성전자 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스와도
직주근접이 가능한 동탄 내에 상급지가 자리잡고 있는 것으로 볼 수 있습니다.
22억원이라는 거래가 나온 동탄역 롯데캐슬은 위에서도 얘기했다시피 초역세권이라고 볼 수 있는데요
여기는 롯대백화점도 옆에 자리하고 있습니다.
저는 개인적으로 동탄 집값이 계속 상승세로 가는 것이 GTX A노선 뿐만아니라
삼성 반도체가 있다는게 정말 크다고 생각합니다. 출퇴근이 정말 편하고 좋기 때뭄ㄴ이죠.
그래도 지금의 동탄 집값 상승세가 언제까지 갈지는 미지수이기 때문에
동향을 잘 살피는게 맞다고 생각합니다. 왜냐면 시장 분위기가 아무리 좋다고해도
시장 거래가가 높을거라는 보장은 없기 때문입니다.